Mieter zahlt keine Miete und zieht auch nicht aus

Seit wann wohnen die denn da bzw. hat er mal Miete gezahlt?

Wasser und Strom abschalten darfst Du leider nicht.

Hast Du die Miete schriftlich angemahnt, also nicht nur telefonisch angefragt?

Nun ja... Wenn Du ein Räumungsverfahren nicht einleitest, dann passiert wohl auch nichts. Dir wird nichts anderes übrig bleiben.

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es geht schneller

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mein bisheriger Rekord liegt bei 6 Wochen.
Klar ist das lang, und ich kann auch die Vermieter verstehen, die auf die Zahlungen angewiesen sind. Aber trotz alledem sollte man sich rechtlich korrekt verhalten und sich nicht zur Selbstjstiz hinreißen lassen.

was hat man davon? Man macht sich ggf. strafbar, hat selbst ein Verfahren am Bein und muss womöglich dem Mieter noch Schadensersatz zahlen, den man nicht mal aufrechnen kann mit eigenen Forderungen.
Na toll...

@herzblatt

wie bereits geschrieben wurde, mußt du ihm fristlos kündigen.

wenn der mieter sich weigert anträge zu stellen, tut dir das doch sicher leid. in all deiner fürsorge solltest du den sozialen dienst deiner region einschalten mit dem hinweis auf dringlichkeit.
diesem teilst du natürlich mit, wie sehr dich das schicksal berührt und warum die behörden dem mann nicht helfen.

außerdem könntest du das sozialamt (nicht arge o. jobcenter) einschalten und um hilfe für die arme familie nachfragen.

beides möglichst nach einem telefonat auch schriftlich. kurzer dreizeiler recht, dass du leider leider leider fristlos kündigen mußtest, räumungsklage einreichst.

sunbee

--Ich bin am verzweifeln, lange kann den Mietausfall nicht mehr auffangen--


manchmal, aber nur manchmal frage ich mich, weshalb Häuser/Wohnungen gekauft werden, deren Kosten der Eigentümer nicht alleine tragen kann.

@ meri

Das ist aber jetzt gemein Es gibt selten Leute, die es sich leisten können, ihre Wohnungen und/oder Häuser über einen längeren Zeitraum nicht vermieten zu können.

> manchmal, aber nur manchmal frage ich mich,
> weshalb Häuser/Wohnungen gekauft werden,
> deren Kosten der Eigentümer nicht alleine
> tragen kann.

Ja, ganz erstaunlich, und ein so verbreitetes Phänomen. Gastwirtschaften werden gekauft, ohne daß der Eigentümer die Kosten alleine tragen kann. Er ist doch glatt auf zahlende Gäste angewiesen, sonst geht er pleite. Fluggesellschaften können die Kosten ihrer Flugzeuge nicht alleine tragen, die Passagiere müssen bezahlen. Und dann noch die Loser von Vermietern, die sich bestimmt nur aus Spaß Wohnungen halten und ohne Mieteinnahmen deren Kosten nicht tragen können.

Dann gehören wir zu den glücklicheren Menschen...

Beispiel 1

Mein Mann kaufte sich vor zig Jahren 2 Wohnungen als Kapitalanlage. Er dachte, es würde sich dabei um eine gute Investition handeln. Dem war leider nicht so, und er kann wegen zu großem Verlust diese Wohnungen nicht verkaufen. Also muss er weiter vermieten, und er rennt seinen Mieten oft hinterher. Zum Glück zahlen seine Mieter, wenn auch manchmal etwas verspätet.

Beispiel 2

Eine Freundin von mir kaufte sich 1 2-Zimmer Wohnung. Dort wohnte sie mit ihrer kleinen Tochter. Mit den Jahren wurde die Wohnung für die beiden einfach zu klein, also zogen sie in eine Größere zur Miete, und meine Freundin vermietet ihre. Sie zahlt ihre ETW ab und mietet eine andere. Auch sie würde bei einem Verkauf einen Verlust machen, und sie möchte, dass ihre Tochter später was eigenes hat. Meine Freundin verdient gut, aber wenn ihre Wohnung über ein paar Monate leer stehen würde bekäme sie langsam Probleme, klar.

Es muss nicht immer gleich darum gehen, dass die Existenz wegen so einer Sache bedroht wird, aber es muss gerechnet werden, und die laufenden Kosten bleiben ja die Gleichen. Den meisten geht es nun mal so, dass sie ihre Mieteinnahmen eingeplant haben und eben nicht irgendwo eine Kiste voller Geld stehen haben, die nie leer wird

Zum Thema Gastwirtschaften....

Nehmen wir mal an, jemand hat vor 2 Jahren eine Kneipe gekauft. Alles läuft prima, und auch die Bilanzen vergangener Jahre sahen supi aus...

Plötzlich heißt es, in Kneipen darf nicht mehr geraucht werden. Die meisten Gäste dieser Kneipe rauchen. Die bleiben nun weg, oder sie trinken schnell ihr Bier und gehen sofort Heim.

I rest my case

...das ist sicherlich ein Ausnahmezustand, gebe ich zu.
Wenn ich aber bei einer Finanzierung noch die Rente von der 80-jährigen Oma, die mit 42 Grad Fieber im Bett liegt, mitrechne, darf ich mich nicht wundern, wenn die Finanzierung 'platzt', so sie denn auch ohne Fieber in absehbarer Zeit in die ewigen Jagdgründe eingehen wird.....:(